Le prix d'une maison se calcule en fonction de plusieurs éléments :
- La surface et la forme
- Les performances souhaitées (maison passive par exemple)
- Le mode constructif (maçonnerie, structure métallique, ossature bois)
- La nature du terrain (qui détermine le coût du terrassement et des fondations)
- Les prestations (menuiseries extérieures, mode de chauffage, matériaux de revêtement mural et de sol, équipements sanitaires...)
En fonction de votre budget et de vos besoins, je vous orienterez vers les choix les plus adaptés.
ARCHITECTURES ÉCONOMIQUES
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Forme : Simple et compacte
Murs : Briques collées avec isolation intérieure
Façades : Enduit gratté fin
Menuiseries : PVC avec volets roulants électriques
Chauffage : Poêle à bois ou pompe à chaleur
Sols : Carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres
Équipement sanitaire : Entrée de gamme
ARCHITECTURES HAUT DE GAMME
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Forme : Forme en L ou U
Murs : Briques collées avec isolation intérieure ou extérieure, ossature bois
Façades : Enduit gratté fin avec bardage bois ou zinc
Menuiseries : PVC et aluminium avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables
Chauffage : Pompe à chaleur + plancher chauffant
Sols : Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres
Équipement sanitaire : Milieu de gamme
ARCHITECTURES D'EXCEPTION
-> La maison passive peut se placer dans cette catégorie
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Forme : Forme découpée (patios)
Murs : Briques collées avec isolation intérieure ou extérieure - Ossature bois + ITE - Monomur sans isolation rapportée - NRJ bloc - Béton préfabriqué
Façades : Enduit gratté fin avec tout type de bardage
Menuiseries : Bois/Aluminium avec brise-soleil orientables et moustiquaires
Chauffage : Pompe à chaleur + panneaux pour l'ECS
Sols : Carrelage grand format 120x120 ou béton ciré ou parquet contrecollé dans toutes les pièces
Équipement sanitaire : Haut de gamme
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Maison passive : maison dite sans chauffage conventionnel...
Dans les coûts de construction, il faut ajouter les frais annexes :
- Viabilisation du terrain si nécessaire ou ouverture des réseaux
- Clôtures + portail (portillon)
- Équipement de la cuisine
- Taxe d'aménagement et taxe liée au tout à l'égout
- Assainissement autonome (si besoin)
- Cuve de rétention ou de récupération d'eau de pluie
- Étude de sol obligatoire
- Étude béton
- Étude thermique.
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Le garage, l'abri voiture et les terrasses sont également à ajouter pour calculer le coût global du projet.